C'est le lieu de rencontre entre acheteurs et vendeurs.

Quand un associé veut vendre ses parts de SCPI, en totalité ou en partie, il émet un ordre sur le marché des parts de manière à ce qu'elles soient rachetées par un acquéreur.

Périodiquement, les ordres d'achat et de vente sont confrontés pour permettre l'échange des parts sur la base d'un prix d'équilibre unique dit : "prix d'exécution", pour la période.