Société Civile de Placement Immobilier dont l'objet est de drainer l'épargne pour investir dans le secteur immobilier.

- Facilité d'accès au marché immobilier avec des mises de fond faibles.

- Aucun souci de gestion, celle-ci étant assurée par un professionnel.

- Souplesse d'un investissement en parts face à l'achat en direct d'un bien immobilier.

- Répartition des risques grâce à l'investissement dans plusieurs biens de nature différente, répartis géographiquement et avec une diversité de locataires.

- Liquidité grâce à l'organisation d'un marché secondaire des parts.

- Revenus réguliers, en général trimestriels.

- Possibilité pour des particuliers d'accéder à l'immobilier d'entreprise.

- Une orientation de placement annoncée dans la note d'information.

- Un cadre légal et réglementaire.

Le prix de souscription est déterminé par rapport à la valeur de réalisation qui elle, est égale à la somme de la valeur vénale des immeubles et de la valeur nette des autres actifs de la société, avec une marge de + ou - 10%.

Ce prix est celui auquel la plus grande quantité de parts peut être échangée.

NON, car le prix de la part inclus les frais de souscription
En revanche, le rendement annoncé (5 à 6 %) se calcule sur le prix de la part, frais compris

La note d'information est une synthèse des caractéristiques du produit qui permet, notamment, d'obtenir la réponse à une série de questions :

- Quelle règlementation s'applique à la SCPI ?

- Qui la commercialise ?

- Qui la gère ?

- Quelle est l'orientation de la gestion ?

- La SCPI est-elle investie plutôt en immobilier d'entreprise ou en habitation ?

- A quelle durée de placement ce produit est-il adapté ?

- Quels sont les frais de souscription et de cession ?

- Quels sont les frais annuels de gestion ?

- Quelle est l'orientation de la gestion ?

- Quelle est la fiscalité appliquée aux revenus ?