Qu'est-ce qu'une SCPI ?
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier
Une SCPI est une société civile de placements collectifs ayant pour objet exclusif l’acquisition et l’exploitation d’un patrimoine immobilier par l’émission de parts dans le public.
La SCPI présente 3 caractéristiques principales :
1 - Elle offre la possibilité pour le particulier d’accéder à travers l’acquisition de parts de faibles montants, à un portefeuille d’actifs immobiliers diversifiés acquis sur le marché de l’immobilier.
2 - La gestion de ce portefeuille est confiée à un professionnel dénommé "Société de Gestion", désignée par les statuts ou par une Assemblée Générale des associés et qui a pour mission de :
- collecter des capitaux par appel public à l’épargne
- acheter les immeubles et trouver des locataires
- effectuer les travaux nécessaires
- vendre, à titre accessoire, les immeubles,
- gérer les immeubles,
- distribuer les revenus aux associés,
- informer le public des opérations réalisées par la SCPI.
3 - Elle est soumise au régime de la transparence fiscale.
