Quels sont les avantages de la SCPI ?
- Facilité d’accès au marché de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts) avec des mises de fond faibles.
- Répartition des risques grâce à l’investissement dans plusieurs biens de nature différente, répartis géographiquement et avec une diversité de locataires.
- Stabilité des locataires (baux commerciaux 3, 6 ou 9 ans).
- Aucun souci de gestion, celle-ci étant assurée par un professionnel.
- Un cadre légal et réglementaire.
- Revenus réguliers, en général trimestriels, et élevés (5 à 6 % par an).
- Souplesse d’un investissement en parts face à l’achat en direct d’un bien immobilier.
- Facilité de souscription : pas de signature notaire.
- Du "sur mesure" : achat en pleine propriété ou en démembrement temporaire de propriété.
- Financement possible à crédit jusqu'à 100%.
- Liquidité grâce à l’organisation d’un marché secondaire des parts
- Une orientation de placement annoncée dans la note d’information.
Quels en sont les risques ?
- Risque immobilier : susceptible d’entraîner une baisse de la valeur due à la variation des marchés immobiliers.
- Risque lié à la gestion discrétionnaire : résultant de la sélection par les gérants d’investissements moins performants.
- Risque de perte en capital : lié à l’absence de garantie de remboursement du capital initialement investi. En cas de nécessité de trouver du capital pour rembourser les retraits qui ne seraient pas compensés par des souscriptions, le montant de ce capital dépendra de l’évolution des marchés immobiliers
