Deux grandes familles de SCPI
A partir d’un "ticket d’entrée" réduit, l’investissement en SCPI permet un accès optimisé à des marchés immobiliers en principe hors d’atteinte pour une personne physique, compte tenu des montants unitaires d’acquisition de certains actifs immobiliers et des capacités d’épargne ordinaire des ménages.
On compte deux grandes familles de SCPI :
- Les SCPI "classiques" (environ 92% de la capitalisation totale) qui sont investies en locaux immobiliers du "secteur tertiaire" : bureaux, commerces (magasins et boutiques), locaux d’activité, entrepôts. Si certaines SCPI sont dites "diversifiées" dans la composition de leur patrimoine, d’autres sont spécialisées dans le secteur commercial (SCPI "murs de magasins") ou sur une zone géographique (SCPI "régionales").
- Les SCPI "fiscales" qui ne doivent détenir que des logements, acquis neufs ou restructurés.
